Baromètre PAC Hauts-de-France 2026
DPE, marché PAC, aides MaPrimeRénov' et calendrier réglementaire — toutes les données clés pour rénover en Hauts-de-France.
Mis à jour en octobre 2026.
638 000 logements à rénover en Hauts-de-France
En Hauts-de-France, 41 % des résidences principales affichent un DPE E, F ou G, contre 38 % en moyenne nationale. Ce parc vieillissant — majoritairement des maisons d'avant 1975 mal isolées — représente le principal gisement de rénovation énergétique de la région. Parmi eux, 271 000 logements sont classés F ou G et concernés par les interdictions progressives de mise en location.
| Département | Résidences principales | DPE E/F/G | % du parc | DPE F/G (passoires) |
|---|---|---|---|---|
| Nord | 695 000 | 292 000 | 42 % | 125 000 |
| Pas-de-Calais | 398 000 | 163 000 | 41 % | 68 000 |
| Oise | 182 000 | 69 000 | 38 % | 29 000 |
| Somme | 157 000 | 63 000 | 40 % | 27 000 |
| Aisne | 116 000 | 51 000 | 44 % | 22 000 |
| Total Hauts-de-France | 1 548 000 | 638 000 | 41 % | 271 000 |
Source : SDES / ADEME — Observatoire DPE 2026. Données estimées pour les départements sans DPE systématique.
Calendrier réglementaire : les propriétaires bailleurs sous pression
- 2025Interdiction de location des logements classés G (DPE ≥ 421 kWh/m²/an)
- 2028Interdiction de location des logements classés F
- 2034Interdiction de location des logements classés E
MaPrimeRénov' : 34 200 dossiers financés en 2024
En 2024, l'ANAH a financé 34 200 dossiers MaPrimeRénov' en Hauts-de-France pour un budget total de 176 M€, soit un montant moyen de 5 150 € par dossier. 63 % des projets concernaient une PAC air/eau, et 78 % portaient sur des maisons individuelles — profil dominant du parc régional.
- Budget MaPrimeRénov' alloué en HdF (2024)
- 176 M€
- des dossiers pour une PAC air/eau
- 63 %
- des projets en maison individuelle
- 78 %
Source : ANAH — Rapport annuel MaPrimeRénov' 2024. Voir toutes les aides disponibles →
Prix du marché PAC en Hauts-de-France : évolution 2023–2026
Après le pic de 13 500 € en 2023 (sur-demande post-Covid), les prix ont amorcé une correction. En 2026, le prix moyen d'une PAC air/eau installée pour 100 m² en Hauts-de-France est estimé à 12 500 € — une tendance favorable pour les ménages souhaitant se lancer. Nationalement, le marché PAC a reculé de 27 % en 2024 (de 1 200 000 à 876 000 unités vendues), ce qui a contribué à détendre les prix et les délais d'installation.
| Année | Prix moyen (100 m²) | Évolution | Note de marché |
|---|---|---|---|
| 2023 | 13 500 € | — | Pic de marché post-Covid |
| 2024 | 12 800 € | -5.2 % | Correction du marché |
| 2026 (estimé) | 12 500 € | -2.3 % | Stabilisation estimée |
Source : Observ'ER — Baromètre annuel des énergies renouvelables ; données installateurs locaux Hauts-de-France.
Profil type du logement candidat à la PAC en HdF
- Maison individuelle d'avant 1975 Le parc régional est dominé par des pavillons construits avant les premières réglementations thermiques. Ces logements, souvent peu ou mal isolés, sont les plus énergivores — et les plus éligibles aux aides.
- Chauffage gaz ou fioul à remplacer La grande majorité des projets PAC en Hauts-de-France consiste à remplacer une chaudière gaz ou fioul en fin de vie. C'est le cas d'usage privilégié de la PAC air/eau, compatible avec les radiateurs existants.
- Zone climatique H1 : PAC surdimensionnée En zone H1 (la plus froide de France), la PAC doit être dimensionnée pour des températures pouvant descendre à -15 °C. Cela implique une puissance légèrement supérieure et un prix d'achat un peu plus élevé qu'en zone H2 ou H3.
- Reste à charge maîtrisé grâce aux aides MaPrimeRénov', primes CEE et TVA à 5,5 % permettent de réduire le coût réel d'une PAC air/eau à 4 000–7 500 € pour la plupart des ménages. L'éco-PTZ finance le reste à taux zéro.
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