Baromètre PAC Hauts-de-France 2026
DPE, marché PAC, aides MaPrimeRénov' et calendrier réglementaire — toutes les données clés pour rénover en Hauts-de-France.
Sources : ADEME, ANAH, Observ'ER, SDES — Mis à jour en avril 2026.
638 000 logements à rénover en Hauts-de-France
En Hauts-de-France, 41 % des résidences principales affichent un DPE E, F ou G, contre 38 % en moyenne nationale. Ce parc vieillissant — majoritairement des maisons d'avant 1975 mal isolées — représente le principal gisement de rénovation énergétique de la région. Parmi eux, 271 000 logements sont classés F ou G et concernés par les interdictions progressives de mise en location.
| Département | Résidences principales | DPE E/F/G | % du parc | DPE F/G (passoires) |
|---|---|---|---|---|
| Nord | 695 000 | 292 000 | 42 % | 125 000 |
| Pas-de-Calais | 398 000 | 163 000 | 41 % | 68 000 |
| Oise | 182 000 | 69 000 | 38 % | 29 000 |
| Somme | 157 000 | 63 000 | 40 % | 27 000 |
| Aisne | 116 000 | 51 000 | 44 % | 22 000 |
| Total Hauts-de-France | 1 548 000 | 638 000 | 41 % | 271 000 |
Source : SDES / ADEME — Observatoire DPE 2026. Données estimées pour les départements sans DPE systématique.
Calendrier réglementaire : les propriétaires bailleurs sous pression
Interdiction de location des logements classés G (DPE ≥ 421 kWh/m²/an)
Interdiction de location des logements classés F
Interdiction de location des logements classés E
Pour les propriétaires bailleurs : louer un logement classé G est interdit depuis le 1er janvier 2025. En Hauts-de-France, cela concerne potentiellement 271 000 logements. L'installation d'une PAC air/eau est l'une des solutions les plus efficaces pour passer de G ou F à C ou D et retrouver le droit de louer.
MaPrimeRénov' : 34 200 dossiers financés en 2024
En 2024, l'ANAH a financé 34 200 dossiers MaPrimeRénov' en Hauts-de-France pour un budget total de 176 M€, soit un montant moyen de 5 150 € par dossier. 63 % des projets concernaient une PAC air/eau, et 78 % portaient sur des maisons individuelles — profil dominant du parc régional.
176 M€
Budget MaPrimeRénov' alloué en HdF (2024)
63 %
des dossiers pour une PAC air/eau
78 %
des projets en maison individuelle
Source : ANAH — Rapport annuel MaPrimeRénov' 2024. Voir toutes les aides disponibles →
Prix du marché PAC en Hauts-de-France : évolution 2023–2026
Après le pic de 13 500 € en 2023 (sur-demande post-Covid), les prix ont amorcé une correction. En 2026, le prix moyen d'une PAC air/eau installée pour 100 m² en Hauts-de-France est estimé à 12 500 € — une tendance favorable pour les ménages souhaitant se lancer. Nationalement, le marché PAC a reculé de 27 % en 2024 (de 1 200 000 à 876 000 unités vendues), ce qui a contribué à détendre les prix et les délais d'installation.
| Année | Prix moyen (100 m²) | Évolution | Note de marché |
|---|---|---|---|
| 2023 | 13 500 € | — | Pic de marché post-Covid |
| 2024 | 12 800 € | -5.2 % | Correction du marché |
| 2026 (estimé) | 12 500 € | -2.3 % | Stabilisation estimée |
Source : Observ'ER — Baromètre annuel des énergies renouvelables ; données installateurs locaux Hauts-de-France.
Profil type du logement candidat à la PAC en HdF
Maison individuelle d'avant 1975
Le parc régional est dominé par des pavillons construits avant les premières réglementations thermiques. Ces logements, souvent peu ou mal isolés, sont les plus énergivores — et les plus éligibles aux aides.
Chauffage gaz ou fioul à remplacer
La grande majorité des projets PAC en Hauts-de-France consiste à remplacer une chaudière gaz ou fioul en fin de vie. C'est le cas d'usage privilégié de la PAC air/eau, compatible avec les radiateurs existants.
Zone climatique H1 : PAC surdimensionnée
En zone H1 (la plus froide de France), la PAC doit être dimensionnée pour des températures pouvant descendre à -15 °C. Cela implique une puissance légèrement supérieure et un prix d'achat un peu plus élevé qu'en zone H2 ou H3.
Reste à charge maîtrisé grâce aux aides
MaPrimeRénov', primes CEE et TVA à 5,5 % permettent de réduire le coût réel d'une PAC air/eau à 4 000–7 500 € pour la plupart des ménages. L'éco-PTZ finance le reste à taux zéro.
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Aides pompe à chaleur 2026
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